Вы здесь: Главная
Публикации
Как обстоит ситуация с квартирами в Киеве на вторичном рынке жилья в 2013 году


Вторичный рынок жилой недвижимости столицы продолжает радовать покупателей ценовой стагнацией. Для обычных людей этот термин должен подразумевать снижение цен. Эта тенденция вызвана тем, что с августа 2013 в силу вступают новые правила оформления сделок, а работать в сфере недвижимости, то есть заключать договора и следки, смогут только вновь аттестованные специалисты. Все квартиры на вторичном рынке, количеством комнат от 1 до 4-х заявлены в настоящее время по стоимости 16 грн за квадратный метр. Это почти в два раза выше, чем квартиры от застройщика, которые сейчас предлагаются клиентам по цене от 635 тыс. грн. квадратный метр.
Однако, даже по сравнению с майскими показателями, стоимость квадратного метра понизилась на пять сотых процента. Первое полугодие 2-13 года охарактеризовалось увеличением цен на жилую недвижимость, показатель держится на отметке в 1,3%. При этом по сравнению с годом 2012 стоимость вторичного жилья понизилась на треть процента. Общий индекс роста равен единице. Вместе с этим, владельцы квартир стали реже предлагать свою собственность на рынке недвижимости и вакансии торгового представителя стали снова востребованны. Показатели предложения недвижимости снизились на 1,7%. Всего количество предлагаемых квартир понизилось на 4%. В этом отношении индекс роста также равен единице. Цена новых квартир, то есть купленных у застройщика, но в уже сданном доме, повысилась по сравнению с прошлым годом да 11%. Стоимость квадратного метра в таких квартирах составляет примерно 15 900 грн. за квадратный метр.
Особой популярностью в прошлом году, и в этом, пользуются квартиры на Правом берегу, рост популярности составил 40%, в то время как левобережная недвижимость выросла в спросе на 30%. Центра стал привлекать покупателей на 27% больше, чем ранее. Но этих квартир стало меньше, примерно на 2% от прошлого года связана эта тенденция с выкупом недвижимости до августовских нововведений. Наиболее популярны среди покупателей однокомнатные квартиры, далее следуют по убыванию квартиры с тремя комнатами, а последнее место делят 2-х и 4-х комнатные. Однокомнатных квартир, в связи со спросом, стало намного больше на рынке, как и двухкомнатных, кстати. В настоящее время клиенты стремятся как можно быстрее завершить все сделки, до вступления в силу новых законов сделках с недвижимостью.