Строительство индивидуального жилого дома подразумевает его обслуживание, а именно подключение к коммуникационным сетям, таким как электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация. В элитных коттеджных поселках, конечно же, все сети центральные, но и стоят такие участки очень дорого. В коттеджных поселках попроще, как правило, необходимая коммуникация – это электричество, остальное решается автономным способом, таким как, например скважина, септик, твердотопливный или электрический котел.
В свое время наличие всех коммуникаций могли себе позволить только власть имущие. А в обычных частных домах, удобства были на улице. На данный момент, технологии позволяют, при отсутствии в поселке центральной канализации, есть возможность установить автономную, или как еще ее называют – септик или выгребная яма, при строительстве ямы нового поколения, при правильном монтаже вызов ассенизатора если и требуется то крайне редко.
Самый оптимальный вариант, септик со специальными бактериями, которые поглощают отходы и выделяют жидкость, которой можно, например, поливать огород. Но для строительства индивидуальной выгребной ямы требуется чтобы она соответствовала нормам и правилам, например, отступ от жилого дома, чтобы он был энергонезависимым, чтобы труба по которой стекается в септик, проходила на определенной глубине и т.д. Так же его надо установить таким образом, чтобы не затруднить, в случае необходимости, подъезд ассенизаторской машины.
Но, в случае, централизованного коттеджного поселка, бывает проще, построить свои очистные сооружения. И развести канализацию по поселку, тогда все нечистоты будут стекаться в одну общую яму. Это решит многие проблемы, жителю не надо будет больше думать, когда вызывать машину для откачки, этим будет заниматься председатель товарищества собственников или управляющая компания, правда с получением разрешения могут возникнуть проблемы, но у всего есть свои достоинства и свои недостатки.
Самое же удобное для потребителя и для всего поселка – это центральная канализация, когда за все отвечает муниципалитет, но подведение такой коммуникации стоит дороже всего, следовательно, и обслуживание, и месячный платеж за такое «удовольствие», выходит людям едва ли не дороже всех остальных коммуникаций вместе взятых. Поэтому это наименее популярный вид канализации коттеджного поселка, и чаще всего используется для частных домов находящихся в городе, чаще всего мимо которых проходит канализационная труба.
В общем, стоит отметить, что все больше поселков вновь организованных, строят как раз свои очистные сооружения, а не каждый свои, это может быть либо один огромный септик, либо септик на несколько участков, может быть на улицу, но на каждый дом своя – это уже скорее пережиток прошлого. И что еще можно сказать, отметив тот факт, что коттеджные поселки продолжают развиваться.
И соответственно сети развиваются, ведь за городом на одном месте может быть рядом несколько поселков, от разных девелоперских компаний, и они как раз и будут конкурировать друг с другом именно по таким показателям как наличие основных коммуникаций, насколько это будет удобно конечному потребителю, соотношение «цена-качество».
И народ нынче намного умнее и информационно подкованней, люди куда охотнее приобретут участок под строительство в таком поселке, в котором коммуникационные сети уже в наличии и построены на должном уровне, пускай даже будут стоить несколько дороже, чем в поселке с более дешевыми участками, но с канализацией которую надо будет устанавливать самим, и вообще с коммуникациями, которые будут через «год-два». Не может не радовать тот факт, что люди не верят пустым обещаниям и усвоили пословицу «скупой платит дважды».